یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران خرید و فروش املاک و زمین است. البته این ابزارهای سرمایه علاوه بر سودآوری ممکن است با چالش‌هایی نیز رو به رو باشند. به عنوان مثال انتخاب بهترین مناطق برای خرید زمین یا سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌ها کار چندان ساده‌ای نیست. اصولاً مناطق مختلف سوددهی و ریسک‌های یکسانی ندارند. بنابراین بهتر است که قبل از آغاز این کار به خوبی تمام جوانب را بررسی کنید.
در این مقاله خواهید خواند:
منطقه الهیه در مشهد
منطقه بزرگ الهیه در منطقه ۱۲ شهر مشهد قرار گرفته است. الهیه یکی از بهترین مناطق برای خرید زمین و خانه محسوب می‌شود. زیرا که با توجه به پروژه‌های عمرانی شهر سبز و گسترش شهر مشهد به سمت آن، امکان توسعه آن نزدیک به صد درصد است .
گلبهار
گلبهار یکی از شهرهای خراسان رضوی در نزدیکی مشهد است. با شروع پروژه گلبهار و پروژه‌های مسکن مهر در این منطقه، اقبال عمومی برای مهاجرت این منطقه به شدت افزایش پیدا کرد. در حقیقت گلبهار نیز از مناطق مناسب برای خرید زمین و ملک در نزدیک مشهد محسوب می‌گردد. بهترین مناطق گلبهار برای سرمایه‌گذاری اندیشه، بهارستان، خاوران، فرهنگ، پردیس، پرند، گلشن، نگین و مهر هستند. اگر قصد خرید ملک یا زمین برای سرمایه‌گذاری در گلبهار دارید بهتر است که به مناطق داخل بافت شهری که دارای سند ۶ دانگ هستند مراجعه کنید. اینگونه خطر کلاهبرداری نیز به شدت کاهش پیدا می‌کند.
سجاد
بلوار سجاد به عنوان یکی از مناطق بسیار عالی و گران قیمت مشهد در خرید و فروش زمین به شمار می‌رود.
هاشمیه
یکی از قدیمی‌ترین و بهترین مناطق برای خرید زمین در مشهد هاشمیه است. این بلوار دارای محله‌های لاکچری و زیبا از ابتدا تا انتهای آن می‌گردد. به علت وجود رستوران‌ها و مراکز خرید زیاد در این منطقه، هاشمیه یکی از انتخاب‌های خوب برای افرادی است که قصد ساخت و ساز در مشهد دارند.
بلوار معلم
بلوار معلم مشهد به دلیل داشتن تقاطع با بلوار دانشجو، بلوار امامت، بلوار جلال آل احمد و بلوار دانش آموز یکی از بهترین مناطق مشهد برای خرید زمین محسوب می‌گردد.
خرید زمین در کرج
اگر در جستجوی بهترین مناطق برای خرید زمین در شهرهای اطراف تهران هستید، حتماً سری به استان البرز و شهر کرج نیز بزنید. این مناطق با افزایش روزافزون جمعیت، خودشان به شهرهایی با امکانات بسیار عالی تبدیل شده‌اند. دوری از هوای آلوده تهران و از طرفی نزدیکی آن به مراکز اداری، موجب محبوبیت این شهرها است. سهیلیه، چهارباغ، کوهسار و تهراندشت به علت آب و هوای مناسب و رونق ساخت و ساز جزو بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در کرج هستند.
ارزان‌ترین زمین‌های آینده‌دار در مشهد
بهترین مناطق برای خرید زمین در مشهد بر اساس سرمایه شما و فاکتورهای دیگری قابل دسته‌بندی هستند. هنوز هم یافتن خانه و زمین‌های آینده‌دار در مشهد امکان‌پذیر است. همه این املاک گران قیمت نیستند. به عنوان مثال زمین‌های اطراف مشهد یا محله‌هایی که هنوز تراکم جمعیتی و پیشرفت شهرسازی زیادی ندارند، گزینه‌های بسیار خوبی هستند. این زمین‌ها شامل زمین‌های آخر امیریه یا مجیدیه و بلوار سجادیه است.
زمین‌های گران قیمت در مشهد
مشهد شهر بسیار بزرگ و پرجمعیتی است. اگر سرمایه شما کم است و قصد سرمایه‌گذاری در حوزه زمین‌ها را دارید، باید زمین‌های ارزان و آینده‌دار را در نظر بگیرید. از سوی دیگر اگر سرمایه بیشتری دارید می‌توانید زمین‌های حاشیه وکیل آباد، ملک آباد، زمین‌های بلوار فرامرز عباسی یا سجاد را خریداری کنید. این زمین‌ها گران‌تر هستند اما آینده بسیار خوبی در انتظار آن‌ها است.
زمین‌های در حال رشد اطراف مشهد
در اطراف و حاشیه شهر مشهد زمین‌های بسیار زیادی وجود دارد. به دلیل مهاجرت از روستا به شهر و وجود حرم مطهر امام رضا علیه السلام جمعیت مشهد در حال افزایش می‌باشد. بنابراین ساخت و ساز در حاشیه این شهر برای گسترش اماکن مسکونی نیز به شدت افزایش یافته است. برای مثال یکی از بهترین مناطق برای خرید زمین در مشهد حاشیه جاده سنتو است.
عوامل موثر در قیمت زمین
موقعیت قرارگیری مهم‌ترین عامل قیمت گذاری زمین‌ها است. مسلماً زمین‌هایی که در مناطق آینده‌دار و رو به پیشرفت هستند، قیمت بیشتری نیز خواهند داشت. همچنین زمین‌هایی که امکان ساخت و ساز واحدهای مسکونی یا تجاری در آن وجود داشته باشد، گران‌تر هستند. دومین مسئله تاثیرگذار بر روی قیمت زمین، نوع خاک است. نمی‌توان بر روی خاک سست ساخت و ساز انجام داد. سومین عامل متراژ و قناس بودن یا نبودن زمین است. اینکه شکل زمین شما دقیقاً مربع یا مستطیل باشد یا ضلع‌های مختلف آن متراژ مختلفی داشته باشند، اثر مستقیم بر قیمت آن دارد.
نکات مهم سرمایه‌گذاری در زمین
اگر در جست‌وجوی بهترین مناطق برای خرید زمین و آپارتمان در مشهد هستید، باید به نکات زیادی توجه کنید. این شهر مناطق بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری‌های سودآور دارد. اما ریسک و چالش‌های آن نیز زیاد هستند. حتماً به قوانین خرید و فروش ملک توجه داشته باشید تا دچار کلاهبرداری نشوید. سپس موقعیت مکانی زمین را به خوبی بررسی کنید. استعلامات لازم را درباره اسناد بگیرید. قرارداد کاملی آماده کنید. به قیمت زمین‌ها در مشهد توجه نمایید.
همه چیز درباره بهترین مناطق برای خرید زمین در اطراف مشهد
شهر مشهد از کلان شهرهای ایران محسوب می‌گردد. به دلیل افزایش روز افزون جمعیت این شهر و وجود حرم امام رضا علیه السلام، ساخت و ساز در این شهر نیز به شدت گسترش پیدا کرده است. برخی از افراد در جست‌وجوی بهترین مناطق برای خرید زمین جهت سرمایه‌گذاری یا ساخت و ساز آپارتمان هستند. اگر شما نیز در تکاپوی خرید و فروش زمین و آپارتمان یا رهن و اجاره املاک در مشهد و اطراف آن هستید، با کارشناسان آی‌‌ملک تماس بگیرید.
سوالات متداول
آیا بهترین مناطق مشهد برای خرید و فروش زمین در مناطق بالاشهر قرار گرفته‌اند؟
خیر. زمین‌های بسیار زیادی در اطراف مشهد آینده‌دار و بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند.
چه نکات مهمی در هنگام خرید و فروش زمین وجود دارد؟
موقعیت قرارگیری ملک یا آپارتمان، استعلامات سند، بررسی مکان دقیق قرارگیری، قرارداد مطمئن، مقایسه قمیت‌ها.
بهترین مناطق مشهد برای خرید زمین کدام هستند؟
اگر سرمایه زیادی دارید به زمین‌های اطراف وکیل آباد، ملک‌آباد و فرامرز عباسی یا احمدآباد مراجعه کنید. اگر وجه سرمایه کمتری دارید انتهای الهیه و سجادیه، اطراف سنتو گزینه خوبی هستند.
