در دنیای امروز، خرید و فروش املاک یکی از بزرگترین و مهم‌ترین معاملاتی است که افراد انجام می‌دهند. به همین دلیل، نیاز به مشاوران املاک حرفه‌ای و با دانش کافی، بیش از پیش احساس می‌شود. مشاوران املاک با ارائه‌ی خدمات حرفه‌ای به خریداران و فروشندگان کمک می‌کنند تا با اطمینان و آرامش معاملات خود را انجام دهند. برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک معتبر و حرفه‌ای، اولین قدمی که باید برداشت، دریافت جواز کسب مشاوره‌ی املاک است.
در این مقاله خواهید خواند:
اهمیت کسب جواز برای مشاوره املاک
داشتن جواز کسب برای مشاورین املاک، نشان دهنده‌ی تخصص و صلاحیت مشاور در این حوزه است. این جواز اعتماد مشتریان را جلب کرده و به مشاور املاک اعتبار می‌بخشد. علاوه بر این، داشتن جواز مشاوره‌ی املاک از نظر قانونی نیز الزامی است و مشاوران بدون این جواز حق فعالیت در این حوزه را ندارند.
شرایط و الزامات اولیه برای کسب جواز مشاوره املاک
هر شخصی که برای اخذ مجوز املاک اقدام می‌کند، باید از نظر قانونی دارای شرایط و ویژگی‌های مشخصی باشد:
شرایط سنی و تحصیلی
برای دریافت جواز مشاوره‌ی املاک، متقاضی باید به سن قانونی یعنی 18 سالگی رسیده باشد. همچنین، داشتن مدرک تحصیلی دیپلم نیز از جمله الزامات اولیه است.
شرکت در دوره‌های مرتبط
اتحادیه‌ی صنف مشاوران املاک، دوره‌ها و کلاس‌هایی را تعیین کرده‌اند و متقاضیان پیش از اخذ مجوز باید در این دوره‌ها و آزمون‌ها شرکت کرده و مدرک مربوطه را ارائه دهند.
اتمام یا معافیت از خدمت
یکی از شرایطی که باید حتما برای متقاضیان آقا وجود داشته باشد، داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت از خدمت است.
شرط تاهل
متاهل بودن نیز یکی از شرط‌های دیگر برای دریافت این مجوز است. این شرط باید برای همه‌ی متقاضیان وجود داشته باشد.
شرایط برای متقاضیان خانم
در صورتی که درخواست کننده خانم باشد باید علاوه بر داشتن شرایط پیشین، یک مباشر آقا را هم معرفی کند.
مراحل دریافت جواز کسب برای مشاورین املاک
برای دریافت جواز کسب مشاورین املاک در ایران، مراحل مشخصی وجود دارند که هر درخواست کننده‌ای باید آن‌ها را طی کند:
- ابتدا باید متقاضی با مراجعه به اتحادیه‌ی مشاورین املاک یا درگاه ملی مجوز، فرم درخواست جواز کسب را تکمیل و مدارک شناسایی و تحصیلی خود را ارائه دهد.
- پس از تکمیل مدارک اولیه، متقاضی باید در دوره‌های آموزشی مرتبط با قوانین و مقررات املاک شرکت کرده و گواهی‌های لازم را اخذ کند.
- با موفقیت در آزمون کتبی و مصاحبه‌ی حضوری که توسط اتحادیه برگزار می‌شود، تاییدیه نهایی دریافت می‌شود.
- پس از تاییدیه، متقاضی باید مجوز بهداشتی از مراکز بهداشت محلی و تاییدیه اماکن نیروی انتظامی را نیز کسب کند.
- در نهایت، با تکمیل تمامی مراحل و پرداخت هزینه‌های مربوطه و ارائه‌ی فیش‌های واریزی، جواز کسب به صورت رسمی صادر می‌شود و مشاور املاک می‌تواند فعالیت خود را آغاز کند.
ارائه‌ی چه مدارکی برای صدور مجوز املاک مورد نیاز است؟
برای دریافت مجوز می‌توانید از دو طریق مراجعه حضوری به اتحادیه صنف مشاورین املاک یا مراجعه به درگاه ملی مجوزهای یعنی سامانه‌ی mojavez.ir اقدام به ثبت نام اولیه کنید. در هر دو روش باید شرایط پیش و مدارک مورد نیاز را داشته باشید:
- اصل شناسنامه و کپی از تمام صفحات آن
- اصل کارت ملی هوشمند و کپی از پشت و روی کارت
- اصل و کپی از کارت پایان خدمت
- کپی از مدرک تحصیلی یا گواهی موقت
- گواهی شرکت در دوره‌های مربوطه
- گواهی عدم اعتیاد و سوء پیشینه
- سند مالکیت یا اجاره نامه‌ی رسمی محل کسب
صدور جواز کسب املاک چقدر طول می‌کشد؟
صدور جواز کسب برای مشاورین املاک، از زمان تکمیل مدارک حداکثر 180 روز زمان می‌برد. در صورتی که همه‌ی شرایط مورد نیاز را دارا بوده و اسناد و مدارک لازم را ارائه داده باشید این زمان بسیار کوتاه تر نیز خواهد بود. باید توجه داشت که تمامی موارد رعایت شوند و مغایرتی در مدارک وجود نداشته باشد تا این فرایند درحداقل زمان ممکن انجام بگیرد.
چرا مشاوران املاک باید جواز کسب داشته باشند؟
کسب جواز مشاوره‌ی املاک اولین گام برای ورود به این حرفه‌ی مهم و پردرآمد است. از نظر قانونی تنها پس از دریافت این مجوز است که می‌توان به عنوان یک مشاور املاک معتبر و حرفه‌ای در بازار املاک و مستغلات فعالیت کرد. مشاوران در آی ملک شما را در همه‌ی مراحل درخواست جواز کسب برای مشاورین املاک و تا صدور نهایی جواز کسب املاک همراهی می‌کنند.
